Как произвести экспертную оценку имущества для списания

Списание имущества, находящегося на балансе компании, применяется к активам, которые больше не используются. Основной причиной обесценивания имущества может быть сумма физического и функционального износа, срок полезного использования или утрата средства производства.

К основным средствам, подлежащим списанию, относятся оргтехника, транспортные средства (спецтехника) и оборудование, используемые предприятием, автомобили, предназначенные для служебного пользования, и даже целые жилые дома.

Изношенное  имущество, которое в основной учетной документации принято называть «амортизация», должно быть правильно оформлено и проведено по документам для получения необходимых средств на приобретение новых материальных активов и постановки их на баланс.

Порядок списания имущества предприятия описан в инструкциях по бухгалтерскому учету и регламентирован внутренними документами предприятия. Для учета амортизации имущества руководитель предприятия назначает комиссию по списанию имущества своим приказом. На основании решения комиссии составляется закон об амортизации по единой форме, который подписывается руководителем бухгалтерии и утверждается руководителем компании. Если пройти по указанной ссылке, то можно заказать выезд экспертов для проведения технической экспертизы для списания имущества с баланса и составления акта для списания объектов (заключения о техническом состоянии)​​​​​​​.

Как произвести экспертную оценку имущества для списания

Технико-экономическое обоснование необходимости списания имущества

Во исполнение постановления Кабинета Министров № 1314 «Об утверждении Порядка начисления амортизации объектов государственного имущества» (пункт 4 раздела 1 с изменениями, внесенными в соответствии с постановлением Кабинета Министров № 824(824)-2016-р) от 16 ноября 2016 года в редакции постановления Кабинета Министров от 13 марта 2019 года № 194 (194-2019-р) «Имущество, которым невозможно распоряжаться в установленном порядке, передается на безвозмездной основе государственным предприятиям, учреждениям или организациям и для которых другие методы управления не могут быть использованы (или их использование экономически нецелесообразно), если:

  1. морально устаревшее или физически изношенное имущество, непригодное для дальнейшего использования хозяйствующим субъектом, и его восстановление экономически нецелесообразно (в том числе в связи со строительством, реконструкцией и техническим перевооружением);
  2. имущество, поврежденное в результате аварии или стихийного бедствия (при условии, что восстановление невозможно с финансовой точки зрения);
  3. имущества, выявленного в результате инвентаризации как недостающее.

Необходимость проведения оценки имущества при списании

При списании имущества с баланса предприятия необходимо произвести независимую оценку. Для предприятий государственной и муниципальной форм собственности экспертная оценка амортизируемого имущества в большинстве случаев является обязательной и предусмотрена законодательством о порядке начисления амортизируемого имущества. Независимая экспертная оценка имущества позволяет определить рыночную стоимость этого имущества на момент амортизации и может лечь в основу порядка списания имущества с баланса предприятия.

Оценка для списания основных средств

Если объект основных средств не может быть использован в дальнейшей деятельности предприятия (в дальнейшем не ожидается экономического эффекта от его использования), в соответствии с пунктом 33 положения (стандарта) по бухгалтерскому учету 7 «Основные средства» такой объект вычитается из активов (списывается с баланса).

При начислении амортизации основных средств необходимо учитывать все расходы, связанные с их ликвидацией, а также доходы от реализации, ведь выгода будет получена не от использования этого объекта по его первоначальному назначению, а от реализации материалов, полученных после ликвидации.

В соответствии с рекомендациями Минфина материалы, запасные части и комплектующие, полученные при демонтаже, должны учитываться по рыночной стоимости. Поэтому в этом случае целесообразно привлечь независимого оценщика.

Оценка для списания оборудования

Все оборудование имеет свой определенный срок службы. Этот критерий обусловлен такими факторами, как функциональное устаревание, физический износ и так далее. Поэтому наступает момент, когда оборудование необходимо амортизировать и снять с баланса предприятия. Этот процесс сопровождается большим количеством документации, и несмотря на то, что оборудование пришло в негодность и не может быть использовано, требуется обосновать амортизацию по установленным нормам.

Независимо от причины амортизации оборудования необходима оценка его технического состояния, на основании которой стоимость будет списана с финансовых активов предприятия.

В некоторых случаях оценку осуществляет сам бизнес, но это не всегда возможно. Поэтому при списании дорогостоящего оборудования, относящегося к основным средствам, или при необходимости списания морально устаревшего оборудования необходима профессиональная оценка специалистом экспертной организации.

Оценка для списания автомобилей и других транспортных средств

На балансе многих компаний есть автомобили служебного пользования и много разной спецтехники. Если они перестали соответствовать эксплуатационным требованиям и руководством предприятия было принято решение о списании конкретного транспортного средства с баланса, необходимо определить реальную рыночную стоимость транспортного средства на момент списания. Для этого необходимо обратиться в оценочную компанию для проведения независимой оценки автомобиля или другого транспортного средства.

После полного исследования специалисты оценочной компании делают вывод о целесообразности дальнейшего использования автомобиля и выдают заключение о рыночной стоимости автомобиля на момент проведения оценки. Если транспортное средство больше не подлежит эксплуатации, компания выдает отчет о ликвидационной стоимости.

Как произвести экспертную оценку имущества для списания

Оценка для списания запасов производства

Амортизация производственных запасов, как товарных, так и производственных, призванная обеспечить непрерывность производственного процесса, обычно производится в случае обнаружения неликвидных запасов, то есть неиспользованных по причине ухудшения качества в результате длительного хранения или морального износа. Оценка на предмет обесценения материальных активов позволит понять объективную ситуацию с текущим состоянием запасов и даст возможность создать оптимальные условия хранения запасов и организовать складское планирование для бесперебойного обеспечения производственного процесса.

При оценке имущества для списания рассматриваются три основных вида износа:

  1. Физический износ – это общее ухудшение состояния материальных активов, которое приводит к снижению эффективности и затрат.
  2. Устаревание — снижение стоимости материальных ценностей за счет развития научно-технического прогресса, появления аналогичных устройств с большими возможностями. Моральный износ обычно происходит быстрее, чем физический.
  3. Внешний износ — при появлении и обнаружении дефектов объекта (может быть устранимым, если его устранение экономически выгодно, и непреодолимым, если затраты на ремонт экономически нецелесообразны).

Если оценщик проводит оценку с целью амортизации имущества, то для определения остаточной стоимости учитываются все виды амортизации. Тогда как бухгалтеры берут за отправную точку только стоимость приобретения оцениваемых материальных активов.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
WestSharm
Добавить комментарий