Сейчас многие граждане понимают, что инвестиции в приобретении жилья в новостройке окупятся очень быстро и с хорошей прибылью. Но мало кто знает, как правильно купить квартиру в новой новостройке. Покупка квартиры в новостройке всегда считалась делом рискованным. Дело в том, что застройщик может не выполнить свои обязательства перед дольщиком и не сдать дом в срок. Поэтому дольщик должен знать, как проверить, сколько стоит квартира и на что следует обратить внимание при покупке квартиры. Если вы ищите жильё в Пензе, то популярный застройщик Территория Жизни сейчас предлагает наиболее выгоднее условия покупки собственного жилья по разным программам. На многие объекты действуют скидки, например, для семей с детьми. Вы можете самостоятельно на сайте компании-застройщика ознакомиться со всеми условиями и выгодными предложениями.
Как купить квартиру у застройщика по выгодной цене
Покупка квартиры у застройщика возможна только после того, как он получил разрешение на строительство и начал строительство. Перед тем, как купить квартиру, следует убедиться, что у застройщика есть все документы, необходимые для строительства:
- С ними вы можете ознакомиться, обратившись в отдел продаж застройщика. Если застройщик имеет все необходимые разрешения и документы, то можно приступать к покупке.
- Не забывайте, что договор с застройщиком может предусматривать предоставление скидки, если вы покупаете квартиру в кредит. Как правило, размер скидки зависит от суммы, которая будет внесена вами в качестве первого взноса.
- При покупке квартиры в новостройке у компании-застройщика обязательно уточните, какие документы должна предоставить вам эта компания для регистрации сделки. В первую очередь это акт приема-передачи квартиры. Он должен быть подписан в соответствии с договором долевого участия, а также иметь все необходимые подписи и печати.
Кроме того, в акте обязательно должны быть указаны сведения о наличии или отсутствии претензий сторон друг к другу. Без акта приема-передачи зарегистрировать сделку не получится. В случае, если квартира обременена ипотекой, то в обязательном порядке должна быть составлена закладная.
Она оформляется в банке, выдавшем кредит под залог покупаемой квартиры. После того как покупатель получил закладную, он обязан в течение месяца заключить договор купли-продажи с банком, который выдал ипотечный кредит. Однако при этом необходимо учитывать, что закладная может быть оформлена только в том случае, когда квартира находится в собственности покупателя, а не в залоге у банка.
