Экспертная оценка имущества — это определение стоимости имущества, которое может быть использовано в качестве залога, для совершения сделок, при наследовании, приватизации, дарении и т.д. При проведении экспертной оценки имущества, прежде всего, определяется его стоимость, которая включает в себя цену, использованных при производстве данного имущества, цену оборудования, применяемого для изготовления имущества и все издержки. Оценочная компания 1Капиталь https://ce-na.ru/ оценка оказывает услуги по оценке всех видов имущества: квартир, домов, земельных участков, коммерческих объектов, машин, оборудования, мебели, транспортных средств, ценных бумаг и других. Кроме этого, компания оказывает услуги в области оценки бизнеса, нематериальных активов, интеллектуальной собственности, стоимости бизнеса.
Компания 1Капиталь осуществляет все виды оценочных работ: оценку при страховании, при разделе имущества, при продаже имущества, оценку для наследства, для суда, для банка, для получения кредита, для нотариуса, для налоговой инспекции, для определения кадастровой стоимости, для целей залога.
Как проводится экспертная оценка имущества
Собственная квартира, загородный дом, земельный участок, автомобиль – все это является источником дохода и местом жительства. Но любая собственность требует постоянного ухода, вложения денег для сохранения ее в хорошем состоянии:
- И если вы не знаете, как оценить свою недвижимость, то вам просто необходимо обратиться к профессиональным оценщикам.
- Они проведут оценку недвижимости с помощью современных методов, что позволит вам получить объективную информацию о стоимости вашего имущества.
- Эта услуга достаточно востребована не только среди частных лиц, но и среди организаций, занимающихся предоставлением услуг населению. Специалисты оценивают недвижимость, находящуюся в собственности, а также землю, сооружения и здания, принадлежащие юридическим лицам, и предоставляют сведения об их стоимости.
Оценщик – это специалист, обладающий знаниями в области оценки имущества, имеющий право на проведение этой деятельности. В обязанности оценщика входит определение рыночной стоимости объектов недвижимости, а также других видов имущества. Оценка стоимости выполняется различными методами. По каждому из них специалист определяет цену объекта в конкретный момент времени.
Методы оценки стоимости:
- затратный;
- сравнительный;
- доходный;
- капитализации;
- ликвидационный.
Затратный метод основан на определении стоимости воспроизводства или стоимости замещения объекта. Стоимость воспроизводства – это сумма затрат, необходимых для строительства объекта в нынешних условиях; стоимость замещения – цена покупки аналогичного объекта, который полностью соответствует объекту оценки по его качеству и назначению. При этом применяются специальные коэффициенты, которые учитывают различия между объектами. При сравнительном методе используются данные о продаже аналогичных объектов, цены которых отражают действительную стоимость объекта.
